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北辰實(shí)業(yè)002075上市首日預(yù)期最高價格

: 問提問者：網(wǎng)友 | 2017-08-29

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重估價值達(dá)到3.79元投資評級與上市首日定價 PE估值采用分行業(yè)估值，酒店和零售業(yè)務(wù)參照該行業(yè)上市公司平均估值水平，其他業(yè)務(wù)為與沈陽東軟信息技術(shù)公司合資的信息技術(shù)開發(fā)，因在公司不處于主導(dǎo)地位，所以采用保守的20倍估值，得到的目標(biāo)價為2.9元/股。2.9元目標(biāo)價相對于0.16元EPS的動態(tài)綜合PE為18倍，估值水平比較安全。因為北辰實(shí)業(yè)H股PE上市時最高曾經(jīng)達(dá)到過30倍，今年則主要在14-18倍之間運(yùn)行(圖4)。RANV為3.79元，由于08年奧運(yùn)會在即，物業(yè)重股價值有望進(jìn)一步提升，所以我們認(rèn)為可以采用95%折扣，即目標(biāo)價為3.5元/股。IPO后每股凈資產(chǎn)為2.34元，采用比較保守的1.8倍綜合PB，目標(biāo)價在4.2元/股。綜合判斷，我們給予公司增持評級，12個月目標(biāo)價為3.5元，07年動態(tài)PE為20.6倍，RNAV折價92%，06年靜態(tài)PB為1.5倍。滬市IPO公司上市首日開盤平均漲幅為29.64%，上市首日收盤平均漲幅為29.67%，其中，首日上市數(shù)量超過10億股的有大秦鐵路和中國銀行，二者上市首日開盤漲幅為30%左右，收市漲幅大秦鐵路下降島12%。綜合前面的估值分析和近期IPO公司上市首日表現(xiàn)，預(yù)計北辰實(shí)業(yè)上市首日定價在2.9-3.3元/股之間，相比2.4元/股發(fā)行價有21-38%的漲幅。: 回答者：網(wǎng)友

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